Vente maison 237 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marguerittes (30320)

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1 756 €/m²

Caroline VALOT - iad

20 avis

06 17 67 03 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : Proche de toutes commodités à pied et au calme, belle maison de ville en pierre offrant 135m² environ dans la totalité. Au rez-de-chaussée, un studio de 38 m² environ avec entrée indépendante et petite cour (1 pièce de vie avec espace nuit, 1 cuisine et 1 salle d’eau avec WC)… idéal pour recevoir amis et famille ou pour un excellent rapport locatif !
A l’étage, l’habitation principale de 97 m² environ propose un salon, un séjour avec cuisine ouverte prolongée d’une agréable terrasse ensoleillée, une salle d’eau avec WC et un WC séparé.
Au second : 3 chambres et un bureau/dressing.
Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, radiateurs, climatisation réversible et poêle à granules. Isolation refaite et toiture révisée. Facilité pour se garer à proximité.
Cette maison pleine de charme vous séduira par ses prestations confortables et son authenticité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1505168 - Réf Superimmo : ANVXVOWDX

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 4 chambres	Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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