Vente maison 184 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marigny-Marmande (37120)

Idéalement située dans un cadre paisible, à 5 minutes de Marigny Marmande, à moins de 20 minutes du centre ville de Sainte Maure de Touraine, à 15 minutes de l'A10, moins d'une 1/2 heure de Chinon et de Chatellerault, cette magnifique maison en pierre de 135 m² allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain verdoyant de près de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du cachet authentique.
Caractéristiques principales :
o Salon Spacieux avec Cheminée de près de 50 m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
o Trois belles chambres lumineuses de 11,5 m², 17 m² et 18 m², parfaites pour accueillir toute la famille.
o Confort Moderne : Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques, assurant isolation et confort thermique. Portail automatisé.
o Un sous-sol de plus de 135 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
o Jardin sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la campagne.
Cette maison, alliant espace, luminosité et modernité, est une opportunité rare à saisir. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Visite 360 ° sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 1 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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