Superimmo
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Vente maison 595 000 €
135,98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 376 €/m²
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Description

Maison Type 4/5 de 136m2 Eoures Marseille 11
EXCLUSIVITÉ / Au cœur d’Éoures, Marseille 11ème, dans un écrin de quiétude où la nature et la sérénité se donnent rendez-vous.
Cette maison, se dévoile avec élégance dans un environnement calme et verdoyant. La demeure, déploie ses charmes sur une surface d'environ 136m2, baignée de lumière et de raffinement.
Au rez-de-chaussée, la salle à manger fusionne avec une cuisine ouverte, une invitation à la convivialité. Une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et un atelier donnant sur une terrasse, complètent ce niveau, tissant une toile chaleureuse et fonctionnelle.
À l'étage, un séjour généreux s'ouvre à vous avec balcon plongeant sur l’espace rez-de-chaussée, accompagné de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les ouvertures multiples révèlent de beaux panoramas, invitant la nature à entrer et à dialoguer avec chaque recoin de la maison.
En son cœur secret, un sous-sol abrite une cave d'environ 21m2, un espace où le temps semble suspendu. La parcelle, 907m2, offre un jardin paisible avec piscine en coque et un espace dédié au stationnement.
L'exposition principale au sud fait de cette demeure une toile baignée de lumière, une maison traversante où les rayons du soleil tracent un parcours enchanteur tout au long de la journée. Une terrasse, parée d'une pergola, devient le lieu de rendez-vous privilégié pour les moments intimes et les célébrations en plein air.
Le double vitrage apporte une harmonie thermique, enveloppant chaque instant de quiétude. L'absence de lotissement ou de copropriété confère à cette résidence une liberté rare et précieuse, où l'on peut véritablement se sentir chez soi, au cœur d'un tableau vivant façonné par la nature et l'élégance intemporelle.
Taxe foncière : 2224€ environ.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84006757 - Réf Superimmo : ANVXUROQP
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22216/fees_document.pdf?1679404164

135,98 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 1990
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1930Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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