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13

Vente maison 450 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 3 333 €/m²
  • 1 Garage
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Description

C’est dans un quartier très résidentiel du 12 ème arrondissement que Marcel est né… un lieu qu’on ne soupçonnerait pas aussi calme tout en étant proche du village de Montolivet que vous pourrez découvrir cette maison. Édifiée sur une parcelle d’environ 400M2 on retrouve à l’intérieur tout le charme de l’ancien des années 30… D’ailleurs les belles hauteurs sous plafond vous permettront de vous projeter dans les travaux qui sont nécessaires pour emménager et prendre la place de Marcel dans ce cocon . Le plus étant qu’un niveau inférieur peut permettre d’agrandir la maison avec une salle de jeux, une cuisine d’été ou encore une chambre d’amis… Il ne vous reste plus qu’ à tout redéfinir et réécrire l’histoire de Marcel avec cette pépite…

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LVA144 - Réf Superimmo : ANVXX8ZAM
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.la-vraie-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageJardin (403 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 260 € / an
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