Jacqueline PORIKIAN - OPTIMHOME

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Description

Marseille : Agréable maison de maçon construite en 2003 de 131m² habitables (135 m² au sol). Située sur les hauteurs du 15ème arrondissement, elle est implantée sur une parcelle de 407m², close de hauts murs, et joliment agrémentée d'allées et plates bandes et aire de parking. Elle se trouve dans une résidence sécurisée gérée par une ASL.
Une grande terrasse en L entourant le salon, mène à une porte d'entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52m², avec cheminée, dont les hauts plafonds de 2,70 sont agrémentés de belles moulures lui donnant beaucoup de cachet. Une cuisine aménagée et équipée en contre bas du salon jouxte un grand cellier buanderie dont elle est séparée par une cloison. Un WC séparé, et une suite avec chambre, dressing et salle d'eau privative complètent le rez de chaussée. Un escalier avec rampe en fer forgé, mène à une pièce palière avec placard, qui distribue trois chambres, et une salle d'eau commune de belle facture.
Agréable et bien isolée, elle est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière SAUNIER DUVAL de 2020. Une climatisation réversible apporte un agrément supplémentaire. Sa situation au calme tout en étant proche des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des accès autoroutiers, sa décoration soignée et son état impeccable en font un bien de qualité idéal pour une famille avec enfants. A voir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 559303 )

Publiée le 29/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830037851794 - Réf Superimmo : ANVXVBY1H
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 407 m²
2 niveauxLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 52 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
17 avril 2024

Baisse de 15,1%

450 000 €
29 mars 2024
530 000 €
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