Andrea Garcia - LGM Immobilier

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Description

MARSEILLE, Nichée sur les hauteurs du Mont d’Or, dans le 15e arrondissement, cette maison de 135 m² est un véritable havre de paix. Sur 724 m2 de terrain, entourée d’un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où le calme et la nature sont les maîtres mots.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Les cinq pièces spacieuses, baignées de lumière, vous invitent à la détente. Chaque espace a été pensé pour offrir de beaux volumes, créant ainsi une sensation d’ouverture et de confort.
À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. La vue dégagée sur les environs vous promet des moments privilégiés, tandis que la piscine, parfaitement intégrée dans le jardin, devient l’endroit idéal pour se rafraîchir et se ressourcer.
Fonctionnelle, cette maison dispose également d’un sous-sol et d’une cave, ainsi que d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Grâce à ses panneaux solaires, elle génère un revenu annuel de 2000 euros, une touche écologique qui vient renforcer son charme.
Cette propriété unique, au style bohème et atypique, est un véritable coup de cœur.
Elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre.
Une visite virtuelle est disponible
Une visite ? contactez moi au 06 66 66 38 97 Andréa GARCIA LGM IMMOBILIER votre conseillère du secteur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)
Référence agence : 11722

Publiée le 04/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 0M6V-BLQ-9EE - Réf Superimmo : ANVXWM1JV
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 815 € / m²
Taxe foncière : 2 359 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement135 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxPiscine
1 caveBalcon
TerrasseChauffage au gaz
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 3,7%

515 000 €
4 septembre 2024
535 000 €
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