Vente maison 269 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

Ménilles (27120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central proche des écoles, Commerces et axes de déplacement. Son cadre paisible dans un joli village offre authenticité et calme, à seulement une heure de Paris par A13. Le terrain de 1000 m², clos et arboré, accueille une maison de plain-pied de 135 m² avec 3 chambres et 3 places de parking, idéale pour une famille. A l'extérieur, la propriété comprend un jardin clos et arboré de 1000 m² avec un abri grenier aménageable, une terrasse de 30 m² exposée ouest. Au sous sol total,un garage, un espace pour stocker le bois, un atelier, une douche, un bureau avec fenêtre , et Laundry offrant un espace de rangement supplémentaire. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant l'attrait de l'espace extérieur pour profiter du cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la forêt.
À l'intérieur, la maison construite en 1980 offre une entrée avec placard, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Elle dispose d'un chauffage électrique récent et programmable, tandis que les portes-fenêtres du séjour donnent sur la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Entre confort moderne et charme de l'ancien, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir ABSOLUMENT ! N'ATTENDEZ PLUS, C'EST LE MOMENT DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE! Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN, Tél. : 06 18 03 02 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943 - SAFTI – ATWAN Alexandre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE ATWAN - SAFTI

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