Vente maison 849 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Messery (74140)

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6 289 €/m²
Exclusivité
Veranda (16 m²)
Cuisine de 11 m²
Piscine

Centre Immobilier Léman

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Description

Propriété d’exception avec vue imprenable sur le Léman à Messery
Découvrez cette magnifique propriété ainsi que son jardin paysagé avec ses multiples essences, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Léman et le Jura que vous pourrez également admirer depuis votre piscine.
La villa de plain-pied est en excellent état, à l’entrée, une grande pièce avec des baies vitrées vous permettra d’admirer la vue en toutes saisons. Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre de Bourgogne, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (21 m²) et un studio indépendant avec douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités, complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains, augmentant ainsi le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, vous trouverez, un abri de jardin et un chalet aménagé, ainsi qu’un grand garage double.
Les prestations de cette maison sont à la hauteur du cadre : volets roulants électriques, interphone, fibre optique, éclairage extérieur, la piscine chauffée (Pompe à chaleur), jardin clos, portail électrique.
Ce bien est exceptionnel de par son cadre et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite, vous serez séduit... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85148904 - Réf Superimmo : ANVXWK4HR

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 6 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17911/fees_document.pdf?1699783576

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Plain-pied
Piscine	Vue sur montagne
Veranda (16 m²)	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 11 m²
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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