Vente maison 375 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mions (69780)

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison, très lumineuse située sur la commune de Mions.
Repensée et dessinée par une architecte, entièrement rénovée, coup de cœur assuré pour cet esprit contemporain et tendance, où vous aurez juste à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 7m²
- Garage : 18m²
- Buanderie
- Grande pièce pouvant être transformée en 2 chambres : 40m²
- Cave de 18m²
Au premier étage :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 44m²
- Salle de bains et douche : 6,50m²
- Chambre 1 : 10,38m²
- Chambre 2 avec loggia : 10,27m²
- Dressing : 5m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1964
- Entièrement rénovée en 2022
- Surface habitable d'environ 135 m²
- Terrain de 509 m²
- Grande cour pour 4 voitures
- Porte de garage motorisée
- Jolie terrasse en bois
- Taxe foncière de 1076 €
- Très belle cave enterrée et accessible par escalier
- Fibre
- Alarme
- Chauffage : Climatisation avec gaine modulable de 2022
- Porte d'entrée, portail de 2022
- Double vitrage PVC de 2022
- Placo et isolation intérieure de 2022
- Plomberie et électricité refaite à neuf en 2022
- Cumulus de 2022
- À 10min à pieds des commerces
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 118 (C) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 980€ et 1390€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 1 076 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Siren : 893649889

15 avis clients

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