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21
Vente maison 297 500 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)
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- 2 204 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située quelques minutes a pied de Miramont-de-Guyenne, village dynamique avec bars, restaurants, commerces, écoles et marchés hebdomadaires,cette jolie maison offre un cadre de vie paisible. Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, la maison est entourée de nature offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Le bien, bâti sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs terrasses et coins intimes ainsi que d'un jardin arboré abritant une variété d'arbres fruitiers,un potager, deux puits, et source d'eau qui traverse le fond la parcelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage aménageable, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec accès direct sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours entoute tranquillité. À l'étage, la cuisine moderne s'ouvre directement sur un balcon, idéal pour les repas en extérieur. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'un poêle à bois et offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et une toilette,complètent cet étage. À quelques minutes à pied, vous trouverez un lac avec son petit restaurant et des terrains de tennis, parfait pour les promenades et la détente. Le golf de Tombeboeuf est également accessible à seulement 10 minutes en voiture. A noter que ce bien est vendu en excellent état, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur réf. 23627
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : C59551D13BA34D80 - Réf Superimmo : ANVXWYROB
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| Prix de vente : 297 500 € | Prix au m² : 2 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111144/bareme.pdf
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 2 Garages | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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