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Vente maison 125 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Moiry (08370)

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  • 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage granulés (poêle)
Antoine MARION - OPTIMHOME

Antoine MARION - OPTIMHOME

41 avis
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Description

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg : cette agréable maison située dans le village de Moiry.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 12.61m², d’une cuisine équipée de 14.68m², d’un salon/salle à manger de 20.11m² et d’un grand garage, pouvant accueillir deux voitures, de 41.85m². A l’arrière, une cour sépare un atelier et un abri pour le stockage.
A l’étage, un palier distribue cinq chambres comprises entre 11.23m² et 15.5m², une salle de douche de 5.29m² et un cagibi. Le grenier entièrement isolé vous offre un énorme potentiel d’agrandissement. Il s’étend sur 68.88m² de surface utile. (Plus le rangement possible sous toiture.)
Le chauffage est assuré par une chaudière au pellet de 40kw performante et son ballon tampon. Elle est accompagnée de convecteurs électriques pour la mi-saison dans certaines pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de qualité avec volet roulant.
A l’arrière de la maison, vous découvrirez un terrain avec une terrasse. Orientation plein sud.
Moiry est un village situé au nord des Ardennes françaises. Il est accolé au village de Margut où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (Épicerie, pharmacie, restaurant, …). Côté belge, nous sommes à 15 min de la ville de Florenville.
Enorme potentiel !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 556898 )

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039428396 - Réf Superimmo : ANVXVYVLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 599 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurChauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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