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Description

A proximité immédiate du centre ville !
Venez découvrir sur une parcelle totalement clôturé de 750m2 , cette maison de haut standing avec piscine .
Cette maison T5 d'une superficie de 135m2 habitable se compose de la manière suivante :
vous trouverez une entrée avec placard qui dessert directement la pièce de vie d'une surface de 50m2 faisant office de salon , salle à manger et cuisine .
Pièce très lumineuse.
A droite à l'entrée , vous trouverez un couloir qui dessert l'intégralité du coin nuit enfant , 3 chambres avec placard , une salle de bain avec douche à l'Italienne ainsi qu'un WC .
Un grand cellier et un WC à l'entrée .
Suite parentale avec dressing , salle d'eau et WC de l'autre coté du salon .
Garage carrelé et isolé attenant à la maison .
Point sur les prestations à présent , maison de 2022 , chauffage gainable ( chaud l'hiver et climatisation l'été)
carrelage dans toutes les pièces , ballon thermodynamique pour l'eau chaude , menuiseries aluminium motorisé , portail électrique , terrasse carrelé .
LES PLUS : Maison idéalement située dans un quartier très calme à proximité immédiate du centre ville .
Bien rare à la vente et à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 167541 - Réf Superimmo : ANVXX0FC5
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²1 niveau
PiscineAnnée de construction : 2022
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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