Vente maison 296 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Calme, proximité et fort potentiel
Dans un quartier résidentiel prisé de Montauban, sur une parcelle clôturée et arborée de 437m2 à 5 minutes des grandes surfaces, du centre ville et des commerces de proximité, découvrez cette maison aux beaux volumes (135m2 habitables) répartis sur 2 niveaux.
Au RDC vous profitez d'un sas d'entrée de plus de 5m2, 1 dégagement & wc indépendant, une salle à manger avec cheminée de 30m2, un salon avec porte fenêtre et vue piscine de plus de 15m2, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante de 12m2 également avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin.
A l'étage, vous retrouvez un palier de près de 9m2, une salle de bain de 7m2 équipée de placards, 2 vasques et bidet. 2 chambres de 12m2 communiquant avec le balcon, chacune équipée de placards et portes fenêtres. Une suite parentale mansardée de 21m2 incluant placard, wc, baignoire et cabine de douche. Une 4ème pièce de 11m2 mansardée avec velux pouvant faire usage de bureau ou chambre vient compléter la disposition.
Enfin, vous bénéficiez d'un grand garage de 21m2 équipé d'une porte automatique.
A l'extérieur et tout autour de la maison, vous profitez d'accès paysagés. Une grande terrasse ainsi qu'un espace piscine/pool house incluant un four pour les soirées d'été.
Disponibilité immédiate.
A découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 2 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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ROMAIN CASSAN - IAD

Siren : 749 908 3

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