Vente maison 161 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbrehain (02110)

iad France - Benoit Delville (06 89 70 58 50) vous propose : Maison de campagne semi-mitoyenne de 5 pièces d'une superficie habitable de 135m², avec double garage, établi, une terrasse de 85m² sur une parcelle de 367m², et un terrain de 545m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire d'environ 6m², d'un salon de 33m², d'une cuisine équipée de 30m², d'un WC indépendant, d'une buanderie d'environ 3m², d'une salle d'eau d'environ 7m², et d'une chambre de 10m² environ avec un grand dressing et une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Au 1er étage, nous trouvons deux chambres d'environ 9m² chacune (selon la loi Carrez), ainsi qu'une petite pièce d'environ 5m² (toujours selon la loi Carrez), idéale pour un bureau ou une chambre de bébé.
À l'extérieur, un bâtiment construit en 2020 comprend un double garage d'environ 47m², un établi d'environ 15m², ainsi qu'une mezzanine pratique pour du stockage supplémentaire.
Côté jardin, un terrain de 545m² se trouve à l'arrière de la maison, offrant un bel espace de verdure.
Finitions à prévoir pour cette magnifique maison, qui est équipée de fenêtres en double vitrage et du gaz de ville.
Taxe foncière : 659 €
Découvrez la présentation vidéo de cette annonce sur ma chaîne YouTube : Benoît Delville.
Je suis Benoît Delville, conseiller immobilier chez iad France sur Saint-Quentin et ses alentours.
Avis de valeur offert dans tout l'Aisne.
Contactez-moi pour plus d'informations. Exclusivité Benoît Delville iad France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Delville EI (ID 83750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 931486864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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BENOIT DELVILLE - IAD

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