Vente maison 234 900 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Monthodon (37110)

A 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir, 30mns de Tours:
Découvrez cet ancien corp de ferme de 135 m² disposant d’un rez de chaussée, d’un étage, de plusieurs dépendance, sans vis à vis ni voisins.
AGENCEMENT :
- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que sur le séjour, salon et salle à manger. Une salle d’eau, un WC, une buanderie, une grande chambre, et un espace bureau comprenant l’escalier.
- A l'étage : deux chambres, un WC, une salle d’eau et un grenier aménageable.
- A l'extérieur : plusieurs espacent de stockage (grange, hangar et dépendance), une cave, ainsi qu'un jardin.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 4200m²
LES ATOUTS :
- Double vitrage
- Insert à bois
- Fibre disponible
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 25 min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 5 min.
Commerces à 15 min
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony CHARNEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 840)
Référence agence : 11784

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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TONY CHARNEAU - LGM IMMOBILIER

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