Vente maison 449 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34070)

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3 333 €/m²
1 terrasse
4 garages - 2 parkings

L'IMMOBILIA

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Description

A VENDRE MONTPELLIER LES BOUISSES - Vaste villa en R+2 de 2017 de 135 m² habitables, composée de deux appartements indépendants, avec grand garage carrelé de 60m², bureau et salle de bains avec WC, sur une parcelle clôturée et arborée de 250m².
Cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 60m², d'une chambre/bureau de 17m², d'une salle de bains avec toilettes.
Au 1er étage, un appartement T3 indépendant d'environ 60m² composé d'une grande cuisine équipée donnant sur une agréable véranda et le jardin, d'un séjour en double exposition avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bains ajourée et d'un WC séparé. Au 2ème étage, un appartement T4 indépendant d'environ 55m² composé d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec cuisine US donnant sur une belle terrasse de 22m², de deux chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau ajourée avec toilettes. Deux places de stationnement extérieures privatives. Idéal investisseurs, grande famille, profession libérale. Proximité commerces, accès autoroute, future ligne 5 du tram, commodités. Bien rare....à visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 449 900€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 11/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM803-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVXX5BIS

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	4 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2017
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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