Vente maison 457 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Morlaàs (64160)

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3 385 €/m²
Chauffage électrique

Julien Pourtau - iad

06 67 63 34 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Pourtau (06 67 63 34 99) vous propose : Maison plain-pied de 133m² sur un terrain de 2700m².
Aux portes de Morlaàs avec une incroyable vue sur les Pyrénées.
Prestations de qualité pour cette construction de 2008 exposée plein Sud. Aucun travaux à prévoir!
Construite sur un seul niveau, cette maison allie praticité et fonctionnalité.
Au sein de cette demeure baignée de luminosité, vous découvrirez une surface habitable bien pensée, comprenant:
* Un coin de jour idéal pour recevoir des amis ou de la famille
*un salon/salle à manger spacieux de 40m²,
*une cuisine fonctionnant au gaz
*une seconde cuisine électrique
*Un espace détente/salle de sport entièrement vitré avec comme toile de fond nos belles Pyrénées.
*Un coin nuit composé de :
*3 chambres (toutes munies de placard) dont une faisant actuellement office de bureau: parfait pour le télétravail!!
Pour le plaisir des parents (ou des enfants), une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et de son dressing.
*Une seconde salle d'eau
*Un espace sanitaire complémentaire comprenant wc, urinoir et lave-main
Vous avez peur que votre belle prenne froid?! Pas de panique, un garage double isolé avec porte sectionnelle électrique vous permettra de stationner à l'abri des intempéries.
La climatisation vous permettra de supporter les chaleurs du mois d'août.
La cuve de récupération d'eau de 4000L et l'arrosage automatique vous permet d'entretenir votre jardin.
Phobique du ménage? L'aspirateur généralisé et le vide-ordure vous rendront la tâche plus agréable.
Et la dernière surprise pour les amateurs de bons crus ... une cave à vin réfrigérée!
Coté extérieurs:
*Un grand terrain
*Un carport faisant actuellement office de coin barbecue pour les belles soirées d'été
*Un atelier pour stocker tracteur tondeuse et autres outils
*Un local poubelle abrité
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété vous offre un havre de paix tout en étant proche des commodités. Ajoutez à cela le charme de la campagne environnante, et vous obtenez un cadre de vie idéal pour toute la famille.
L'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage en fait un lieu propice à la détente et au bien-être.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pourtau EI (ID 84214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635164 - Réf Superimmo : ANVXX3A82

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 706 m²	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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