Vente maison 319 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moutiers (54660)

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2 363 €/m²

Geoffrey MERCIER - SAFTI

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Description

Je vous invite à découvrir sur la commune de Moutiers, idéalement située, en impasse au calme mais à proximité de l'entrée d'autoroute, de la route principale en direction du Luxembourg, des zones commerciales et de toutes commodités, cette charmante maison individuelle rénovée et aménagée avec goût, de type F6 d'environ 135m² habitables sur environ 7ares de terrain clos et arboré.
Cette maison de type plain-pied sur-élevé se compose pour le rez-de-chaussée d'une partie complètement aménagée avec une entrée distribuant 2 chambres d'environ 11 et 13m², d'une buanderie, d'une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez aussi sur ce rez-de-chaussée un accès au double garage avec fosse et un atelier.
Le 1er étage vous offrira une pièce de vie d'environ 45m² baignée de lumière, grâce à ses baies vitrées, regroupant un salon/SAM et une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse couverte d'environ 45m². Vous y trouverez également 2 chambres d'environ 13m² chacune, une salle de bain avec douche italienne et balnéo ainsi qu'un wc séparé.
L'atout principal de cette maison pleine de charme et confortable, reste son jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en famille et profiter des beaux jours.
Côté confort : double vitrage et volets roulant sur tout le bien, portes de garage sectionnelles motorisées, chauffage gaz (chaudière récente environ 3ans)
Vous souhaitez un endroit au calme, proche de toutes commodités, agréable et confortable? Alors cette maison est à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911 - SAFTI – MERCIER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1340619 - Réf Superimmo : ANVXWDLAT

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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