Vente maison 195 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mouzon (08210)

Je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété, nichée en plein cœur de la petite citée de caractère de MOUZON, proche de toutes commodités.
Vous apprécierez sa situation géographique : 15 min de Sedan, proche de la Belgique (Bouillon et Florenville), 35 min de Charleville-Mézières, 1h de Reims.
Cette maison est établie sur un joli terrain de plus de 726m2, surplombant la voie verte sur les anciens remparts de la ville.
Cette spacieuse maison de 135m² habitables sur 2 niveaux se compose au rdc, d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une belle pièce à vivre de 47m2 avec à son centre une jolie cheminée en pierre.
Une chambre, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, et un WC séparé complètent ce niveau.
La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier.
Cette maison est équipée d’un système de chauffage central neuf avec pompe à chaleur Air/Eau, et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf (pour la production d'eau chaude sanitaire). Les combles et le sous-sol ont été isolés récemment et cela donne une Performance Energétique en B et climatique en A.
La maison dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage et de nombreuses pièces dont une cave, une buanderie et un atelier.
Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, et son environnement calme. Toutes les ouvertures offrent des vues toutes plus belles les unes que les autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 0615213705, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081 - SAFTI – EPIROTTI Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN EPIROTTI - SAFTI

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