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Vente maison 297 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nages (81320)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nages (81320)
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- 2 200 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un paysage bucolique, bercé par le murmure d’un ruisseau en bordure de votre propriété ?
Vous êtes à 700 mètres d’un lac scintillant, à 800m d’altitude, dans une nature préservée où chaque coin de verdure invite à la sérénité. Cela vous parle ?
Cette maison individuelle de plain-pied, au style contemporain, vous propose une superficie de 135 m². Vous y trouverez 4 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse et traversante, où une cheminée apporte un confort supplémentaire. Les soirées d’hiver deviennent un moment privilégié, sous la douce lumière vacillante des flammes ayant le pouvoir magique d’inviter à la détente et de procurer un véritable bien-être. Vous sentez déjà la chaleur réconfortante ?
Côté extérieur, la maison offre 2 terrasses bien pensées. L’une, exposée sud-ouest, vous permet de profiter d'une luminosité exceptionnelle et d’un excellent confort thermique. L’autre, à l’arrière, est idéale pour vous abriter des vents dominants tout en profitant de moments de fraîcheur.
Sa parcelle de 1 580 m², en bordure de forêt, sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un écrin de tranquillité où chaque arbre semble vous saluer.
Vous rêvez de vous ressourcer, de vous déconnecter du quotidien et de vivre en harmonie avec la nature ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, où nature et confort se rencontrent.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante !
Cette annonce référence 251458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 251458 - Réf Superimmo : ANVXWN9O2
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 578 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 978 € / an
Maximum :
2 676 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 890212574 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
06 16 81 14 65
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