Vente maison 465 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nailloux (31560)

iad France - Aurélie MAROCCHINI (06 37 34 68 56) vous propose : *** A ne pas manquer - vue pyrénées***
Charmante maison de 135m² à Nailloux - Idéale pour une Vie Paisible en Famille
Découvrez cette spacieuse maison située à Nailloux, offrant un cadre de vie paisible et familial, dans un quartier recherché, à proximité des commerces et écoles.
Avec ses 135m² habitables, cette propriété présente un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant.
L'espace de vie de 64m² se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une salle à manger et d'une cuisine Schmidt. Cette cuisine bien agencée et fonctionnelle est communiquante avec un cellier/buanderie de 9m² et un garage de 25m².
Au rez de chaussée, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing offre un confort appréciable.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec vue sur les Pyrénées, une salle d'eau spacieuse, un second WC et un espace bureau.
Vous apprécierez le jardin de plus de 2300m², où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, au sel, d'un pool house et d'un spa, dans un environnement privilégié, arboré et sans vis à vis.
une terrasse couverte de 34m² est entièrement aménagée pour permettre de profiter des extérieurs à l'abri du vent et du soleil.
De plus, pour votre confort, un espace de parking est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité (portail automatique). Des panneaux solaires sont installés pour permettre une économie d'énergie intéressante. La maison est équipée de la climatisation gainable.
Implantée dans un quartier résidentiel agréable, cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne ratez pas cette occasion de vivre dans une maison accueillante à Nailloux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal pour un cadre de vie familial harmonieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAROCCHINI EI (ID 62546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903888683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AURÉLIE MAROCCHINI - IAD

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