Vente maison 320 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Naintré (86530)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied haut de gamme avec studio et piscine – 10 min de Châtellerault
Située tout proche de Cenon, cette belle maison de 135 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de plus 6 000 m² avec une belle vue dégagée.
-Des espaces lumineux et fonctionnels
. Entrée donnant sur un séjour cathédrale avec insert
. Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse.
. une buanderie,
. un WC
. 3 chambres
. une salle de bain
. Chaufferie attenante
. Un studio indépendant et avec mezzanine et salle d’eau/WC
- Des prestations de haute qualité :
. Piscine chauffée , Portail électrique, fibre, adoucisseur, double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville basse température (DPE C )
Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux prestations soignées, offrant confort et tranquillité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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