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Vente maison 250 000 €
135,59 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nangis (77370)

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  • 1 844 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
THE AGENT

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Description

EXCLUSIVITÉ, BEAU PAVILLON INDEPENDANT - NANGIS, A 1H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce beau PAVILLON 6 pièces de 135 m² habitables situé en Seine-et-Marne dans un quartier calme à NANGIS (77370).
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour avec cheminée insert, une belle véranda exposée plein SUD, un couloir, une salle d'eau, un WC, un placard/dressing et deux belles chambres (14,28 m² et 11,59 m²).
A l'étage : sur plancher béton, vous profitez d'un grand palier avec rangements desservant une grande chambre de 20,80 m² et une pièce d'eau avec WC, bidet & lavabo.
De plus, vous disposez également d'un espace à aménager existant sous combles.
Au sous-sol : vous bénéficiez d'un beau garage de 32 m², d'un atelier de 26 m², d'une buanderie et d'un espace avec la cuve à Fioul (1200L).
Chauffage central au Fioul (chaudière entretenue) pouvant être remplacé par une pompe à chaleur Air/Eau actuellement subventionnée par l'État (Étude à réaliser selon vos revenus).
A l'extérieur : édifié sur 564 m² de terrain clos et arboré, vous profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une cour devant la maison idéale pour stationner vos véhicules en complément du garage.
Les +++ :
Situé dans une rue calme, quartier recherché.
Double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur Air/Air réversible au RDC (Chambre, Séjour et Véranda).
Insert bois avec répartition de chaleur dans le couloir du RDC.
Raccordée au Tout à l'égout & Éligible à la Fibre Optique.
Une alarme sécurise le bien.
À environ 15 minutes à pied de la gare de NANGIS qui relie PARIS EST en 45 minutes et également d'un accès à la ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS).
Tous commerces, écoles, collège & lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de ce Pavillon.
Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook !
Agence KW BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1927-NW - Réf Superimmo : ANVXX6SZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

135,59 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²2 Parkings
Année de construction : 19661 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 050 € / an
Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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