Superimmo
15

Vente maison 790 400 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 855 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

ARNOLD IMMOBILIER

06 09 41 78 14 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Nantes Canclaux - En impasse - Belle maison avec spa 5 chambres jardin garage
Rare opportunité au cœur du quartier très prisé de Canclaux, à quelques minutes à pied des crèches et écoles, Externat Des Enfants Nantais, Chavagnes, Notre-Dame-de-Toutes-Joies, Gaston Serpette, Marie-Anne du Boccage, St Michel, Guist'hau, des commerces et des transports.
Au calme absolu en impasse, belle maison parfaitement entretenue d'une superficie habitable de 135m2 et 158,60m2 de superficie totale, nichée au sein d'un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 430m2.
Bénéficiant d'une excellente distribution, celle-ci vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte avec espace dînatoire, le tout donnant directement sur une vaste terrasse ainsi qu'un superbe jardin arboré clos de murs agrémenté d'un spa haut-de-gamme.
Le premier étage vous offre cinq chambres, propices à accueillir une famille où à télé-travailler en toute sérénité, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage traversant avec accès indépendant au jardin muni d'un point d'eau ainsi que deux places de stationnement extérieur complètent ce bien vous offrant un très bel agrément de vie à deux pas des promenades bucoliques de la Chézine ainsi que du Parc de Procé.
EXTENSION POSSIBLE (étude réalisée) ainsi que SURELEVATION.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 790 400€ soit un prix net vendeur de 760 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85259481 - Réf Superimmo : ANVXWOMHO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 790 400 €Prix au m² : 5 855 € / m²

30 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² (carrez : 135) - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ARNOLD IMMOBILIER

Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 09 41 78 14 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.