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Vente maison 609 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44100)

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  • 4 511 €/m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - MAISON 135 M2 - 3 CHAMBRES - QUARTIER ZOLA - CANCLAUX
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER
Située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, cette maison/appartement lumineuse de 135 m² (118 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété sécurisée. Répartie sur trois niveaux, elle allie fonctionnalité et confort.
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie accueillant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau s'ouvre sur un patio de 27 m², idéal pour les moments en extérieur. De grandes baies vitrées avec stores électriques apportent une belle luminosité. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes et un sol en résine facile d'entretien.
Au premier étage :
Accessible par un escalier en béton et résine, cet étage est dédié à l'espace parental. Il comprend une grande chambre en mezzanine, un dressing et une salle de bains équipée de double vasques, double douche et toilettes.
Au deuxième étage :
Desservi par un escalier en métal, ce niveau propose deux chambres supplémentaires avec dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.
Atout pratique :
Un garage vient compléter le bien.
Prix de vente : 609 000 € HAI (dont 5 % d’honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 580 000 €).
Pour toute information ou visite, contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2037 - Réf Superimmo : ANVXXDZ1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 609 000 €Prix au m² : 4 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

135 m² (carrez : 119) - 4 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageAlarme - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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