Vente maison 143 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantheuil (24800)

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1 059 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Nantheuil, vue panoramique : idéalement située dans un quartier prisé à moins de 5 minutes du centre de Thiviers et de toutes ses commodités (gare, écoles, professionnels de santé, supermarchés, commerces de proximité…), vaste maison de 135 m² habitables (+ 95 m² de double garage, chaufferie, pièce, buanderie et cave) sur 1048 m² de terrain. Nombreux avantages :
Vue exceptionnelle et panoramique sur Nantheuil, ses alentours et son plan d'eau, vie de plain-pied possible, qualité de construction avec plancher hourdis, volumes, nombreuses pièces avec possibilité de création de deux logements, charpente et toiture en bon état, chauffage central, beau terrain avec espace arboré, terrasse à l'avant et balcon à l'arrière de la maison….
Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 4.5 m² prolongée par un couloir de 8 m² avec placard, d'un espace salon-séjour de 25 m² avec double sortie sur balcon et sa vue panoramique, d'une grande cuisine aménagée de 16 m², de deux belles chambres avec placards intégrés de 11.5 m² et 11.5 m², d'une salle de bains de 5 m² avec baignoire, bidet, vasque et sèche-serviettes, d'un WC séparé de 3 m² avec accès aux combles.
Rez-de-jardin composé d'un dégagement de 8 m², d'une grande chambre de 14.5 m² avec accès direct sur jardin, d'une chambre de 9.5 m² avec accès sur jardin, d'une chambre de 14.5 m², d'une salle d'eau de 3 m² avec douche et vasque, d'un WC séparé de 2 m², d'un espace chaufferie de 17 m², d'une buanderie de 12 m², d'une pièce de 10 m², d'une cave de 20 m² sous terrasse et d'un grand double garage de 35 m².
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1491-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWWERO

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Caractérisques

Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 048 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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