Vente maison 385 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Amandine Labrousse (06 88 54 62 60) vous propose : A découvrir sur Narbonne, proche du centre ville tout en étant au calme. Accessibilité à pieds aux commodités.
Maison de 135m² environ avec un très grand garage, une terrasse avec vue dégagée donnant sur le canal, une cour pour y rentrer la voiture, un portail électrique ...
Vous trouverez en entrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine de 60m² environ, avec murs en pierres, hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle à granuler.
Un espace nuit sur le même niveau composé d'une chambre avec sa SDE et WC indépendant.
Au premier étage une belle mezzanine desservant 2 grandes chambres ainsi que sa SDB et son WC indépendant.
Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une belle terrasse plein sud pour profiter du soleil ainsi qu'une grande cour.
Confort : Poêle à granuler mis en 2023, velux avec ouverture automatique ainsi que détecteur de pluie, portail électrique...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Labrousse EI (ID 71832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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AMANDINE LABROUSSE - IAD

3 avis clients

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