Vente maison 299 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nemours (77140)

EXCLUSIVITÉ
Idéalement située, en plein coeur de ville, belle bâtisse ancienne sur 3 niveaux disposant au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 35m² avec porte électrique ainsi qu'un local commercial de 53m² avec vitrine. Au premier étage, la partie habitation de 154m² comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granules, un bureau, salle de bains avec toilettes et au second niveau, 3 chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. La maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de 110m² au sol.
Deux cours intérieures ajoutent une touche de tranquilité.
Idéal pour investissement ou pour concilier activités professionnelles et espace de vie. A découvrir pour son potentiel exceptionnel.
Annonce rédigée par Benjamin ZONTA EI , enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 837 591 320 .
Prix 340 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 894 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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