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Vente maison 239 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Neuville-de-Poitou (86170)
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- 1 770 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: au sol
GUIDOUX Virginie - FACILIS IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU ...
.
Si vous rêvez d'une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
.
Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
- 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2
- 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2
- 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2
- 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l'espace nuit
- 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d'une chambre et d'un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2
- 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
- 1 BUREAU => 8.42 m2
- 1 SALLE DE BAIN composée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche serviettes => 8.83 m2
- 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2
.
EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu'un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite.
.
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison : 135 m2
- Superficie terrain : 899 m2
- DPE : C
- Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR
- Ecran sous toiture
- Assainissement tout à l'égout
- Démoussage réalisé en 2022
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
.
LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité
- Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
- La disposition des pièces
- L'orientation du jardin (sud ouest)
- Faible consommation énergétique (DPE : C)
- La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac ...)
.
N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Virginie GUIDOUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/01/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 393_22635 - Réf Superimmo : ANVXUHI7J
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 770 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 899 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte | Séjour de 55 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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