Vente maison 530 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

GAIRAULT / le RAY : VILLA NICE COLINE VUE DEGAGEE
À SAISIR villa jumelée, en duplex avec vue dégagée et espace vert.
Située sur une surface de 96 m² et bénéficiant d'un terrain exploitable de 1377 m², cette maison offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. piscine pouvant être installée pour le bonheur des grands et des petits ....
fenêtres en alu , diag très bon en B ! et isolation refait sur toiture . climatisation réversible.
La villa se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon lumineux avec salle a manger de 33 m² donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs !
Il y a une belle cheminée et une dépendance d environ 45 m² a re définir ( appartement ou studio ou bureau ou buanderie , atelier..... ) parkings pour 5 / 6 voitures .
Le quartier est calme et sécurisé, parfait pour les enfants. De plus, la proximité des commerces et des écoles facilitera votre quotidien. à 7 minutes de l autoroute et 5 de la gare du tram ...
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété qui saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.
négociation envisageable sur travaux avenir ..
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Faites le choix du confort et du bien-être en investissant dans cette villa exceptionnelle. À bientôt !

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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