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Vente maison 1 190 000 €

135,02 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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8 814 €/m²

Winter immobilier

66 avis

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Description

NICE BAUMETTES - Maison de Ville 7 Pièces avec Espaces Extérieurs, Proche de la Mer
Nous vous proposons à la vente une maison de ville entièrement rénovée, localisée dans le quartier prisé des Baumettes à Nice, proche de la mer et de la ligne 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.
La maison, d'une superficie totale de 136 m², se distribue sur plusieurs niveaux. Voici la description détaillée :
Niveau 1 :
- Une entrée qui s'ouvre sur un lumineux séjour de 38 m², offrant un accès immédiat aux espaces extérieurs.
- Une cuisine moderne et ouverte et équipée.
- Une salle d'eau comprenant bain et douche.
- Des toilettes séparées.
Niveau 2 :
- Un couloir distribuant trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, dont l'une donnant sur un balcon
- Une salle de douche avec WC.
Niveau 0 :
Un appartement indépendant de trois pièces, parfait pour les invités ou la location. Ce niveau comprend :
- Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douche avec WC.
L'extérieur de la maison offre un petit jardin agrémenté de terrasses et deux cabanons, avec deux places de stationnement privées devant la demeure.
Climatisation réversible et fenêtres à double vitrage.
Consultez l’État des Risques et Pollution sur https://georisques.gouv.fr. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

Publiée le 29/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 00153AK - Réf Superimmo : ANVXW6POJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

135,02 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Historique des prix

15 juillet 2024

Baisse de 4,8%

1 190 000 €

29 juin 2024

1 250 000 €

Localisation

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442

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