Vente maison 1 190 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

Nice (06000)

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8 815 €/m²

Immo Terrasse

13 avis

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Description

Maison Nice Centre
Maison Nice Centre, à vendre quartier des Baumettes
Découvrez cette magnifique maison de ville des années 30, idéalement située dans le quartier paisible et verdoyant des Baumettes, à Nice. À seulement 400 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate des commerces (à 250 mètres) et du tramway (à 5 minutes à pied), vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville.
Caractéristiques de la maison :
- *Surface habitable : 135 m² entièrement rénovés dans un style contemporain
- *Orientation principale exposition Ouest et Est, offrant un ensoleillement optimal toute la journée,
- *Terrain : Jardin clos, peu d'entretien.
- *Parking : jouissance de deux places de stationnement devant la maison
Agencement :
- *Rez-de-chaussée :*
- Belle hauteur sous plafond de 3m25
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct à une terrasse et au jardin
- Toilettes invités
- Salle de bains avec douche et baignoire.
- *1er Étage :*
- Hauteur sous plafond de 2m77
- Trois chambres, dont deux avec penderies
- Salle d'eau avec toilettes
- *Rez-de-jardin :*
- Terrasse de 33 m² à ciel ouvert
- Appartement indépendant de 45 m².
Rare sur le marché.
Deux espaces pouvant servir de cave sont également à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2233 - Réf Superimmo : ANVXWDFVS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immo-terrasse.com/honoraires

135 m² (carrez : 135) - 7 pièces	Année de rénovation : 2024
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 486 € / an

Maximum : 2 008 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 490 551 5 - N° de carte professionnelle : 060552016000009206

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