Vente maison 1 190 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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8 815 €/m²

Palais Immobilier

06 27 53 43 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE // Maison de Ville 4P + appartement Indépendant // terrasses- PARKINGS // NICE - Baumettes
NICE // Maison de Ville 4P + appartement Indépendant // terrasses- PARKINGS // NICE - Quartier Baumettes
Le quartier tire son nom des grottes situées sous la colline, du niçois « bauma » additionné du suffixe « ettes » pour petites. Le quartier des Baumettes est résidentiel et très prisé pour les panoramas sublimes qu’il offre sur la baie des Anges. Les commerces de proximité sont nombreux...
Situé au calme tout en étant à proximité des commodités, transports, tram et de la mer, cette maison de ville entièrement réhabilitée se présente comme suit :
- Une entrée,
- Un salon, salle à manger 35m2 avec cuisine américaine équipée,
- Une terrasse,
- Une salle de bains et douches,
- Toilettes,
- Un escalier dessert l'étage,
- Trois chambres spacieuses dont une avec balcon,
- Une salle de douches et toilette,
Par la suite au rez-de-jardin, la maison propose et se complete d'un appartement indépendant de 3 pièces, idéal pour la famille, les amis ou en location.
L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un séjour, cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec wc,
- Une large terrasse profonde.
Deux places de parkings accompagnent ce bien clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur.
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 85429283 - Réf Superimmo : ANVXX68Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://palaisimmobilier.com/fr/prestige

135 m² (carrez : 135) - 7 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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