Superimmo
9

Vente maison 1 190 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nice (06000)

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  • 8 815 €/m²
GECKO IMMOBILIER

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Description

NICE - BAUMETTES - Maison de ville rénovée avec appartement indépendant
Située à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, dans le quartier résidentiel prisé des Baumettes, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche de toutes les commodités, des commerces et du tramway.
D'une superficie de 136 m², la maison se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec baignoire îlot et douche, ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche avec toilettes.
Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, deux chambres et salle de douche avec toilettes. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, l’utiliser comme logement indépendant, ou encore le louer.
L’extérieur de la maison comprend un petit jardin avec terrasses, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Deux places de stationnement privées sont également à disposition devant la maison.
Parmi les prestations modernes, la maison bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de nombreux rangements sur mesure et d’une rénovation soignée dans un style contemporain.
Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché, parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un logement clé en main avec la possibilité d’avoir un appartement indépendant en plus.
Honoraire charge vendeur

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 5516 - Réf Superimmo : ANVXXAAUI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 8 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

135 m² - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1940Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 746 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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