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Vente maison 1 190 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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8 815 €/m²

Agentniçois

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Description

Nice // Baumettes : Maison de Ville Rénovée - Proximité Mer - 5 pièces - Jardin et 2 Parkings
Nice // Baumettes : Maison de Ville Rénovée - Proximité Mer - 5 pièces - Jardin et 2 Parkings
Située dans un secteur calme et verdoyant, à seulement 400 mètres de la mer et de la Promenade des Anglais, cette maison de ville rénovée allie charme et modernité. Elle se trouve à quelques minutes des commerces et du tramway, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
La maison, d'une superficie de 135 m² habitables, est édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire îlot, et des toilettes invités.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec penderies sur mesure, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes complètent l’espace nuit.
Le niveau inférieur, accessible depuis la terrasse, abrite un 2/3 pièces indépendant de 45 m², idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Deux annexes en dur, avec fenêtres, peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage.
Le terrain est exposé idéalement et offre une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également de deux places de parking devant la maison.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, fenêtres en aluminium à double vitrage, et installation électrique conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 85756757 - Réf Superimmo : ANVXY573A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 8 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C