Vente maison 778 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - AVENUE DES PERGOLAS : Nous proposons à la vente cette maison individuelle, située proche du bord de mer, du tramway, de l'aéroport, des écoles (dont l'école de commerce Edhec) et commerces.
D'une superficie de 135m², sur 2 niveaux, la maison est composée au rez-de-jardin d'un double séjour, une cuisine, un wc invité, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc supplémentaires et deux terrasses ensoleillées de 20m² et 18m².
Idéale pour une famille, l'extérieur de cette maison est parfaitement exposé avec une piscine de 5m sur 6m, un pool-house et un cabanon. Ce logement convient également aux personnes immobilisées (un ascenseur permet d'accéder au niveau 1).
Se rajoute un garage de 25m², avec accès direct à la maison.
Possibilité de créer un appartement indépendant.
Avis de l'Agence : beau potentiel pour des moments en famille, idéal également pour un investissement de par sa localisation.
Référence agence : 6205

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Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 5 763 € / m²
Taxe foncière : 3 113 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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AGENCE ANGLARD

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