Vente maison 459 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon (06 86 59 27 03) vous propose : Somptueuse maison vigneronne de 135 M2 sur terrain de 490 M2 avec piscine.
Cette demeure avec de belles hauteurs sous plafond, se compose en RDC , d'une belle pièce de vie salon, avec cuisine équipée de plus de 50 M2 , donnant sur une magnifique terrasse de 77 M2 avec pergola, le tout exposé plein sud. L'ensemble vous garantit une très belle luminosité naturelle intérieure comme extérieure.
Un WC indépendant avec un lave mains complète cet espace.
L'accès au premier étage, se fait par un très bel escalier en fer forgé qui vous conduit sur un hall de 7 M2 desservant 4 grandes chambres , deux de 16 M2 et deux de 14 M2 toutes disposant d'un dressing et chacune relayée à une des 2 salles d'eau, composées toutes deux, d'une double vasque, d'une douche spacieuse, d'un WC suspendu et d'un sèche serviette.
Deux des 4 chambres et une salle d'eau offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin extérieur orné de divers végétaux.
Toute la partie arrière de cette belle demeure vous garantit un havre de paix inconditionnel, baignant dans un cadre de verdure idéal, l'ensemble est complété par une très belle piscine chauffée de 7X3 , le tout implanté à l'abri des regards indiscrets.
Entièrement clôturé , mitoyenne d'un côté , vous disposez également de deux places de parking pour garer vos véhicules, de plus un garage traversant de 31 M2 complète ce bien.
Ce bien a été rénové avec coeur et grand goût, un sentiment de bien-être et de détente remplissent cette bâtisse ancestrale, non seulement d'une atmosphère intemporelle mais aussi d'une quiétude absolue.
Pour résumé, c'est une demeure de charme atypique alliant authenticité et modernisme.
Maison entièrement rénovée :
Gros oeuvre, façade, menuiserie, volets, plomberie, électricité, piscine, jardin ..
Chauffage : climatisation réversible pour chaque niveau
Aucun travaux n'est à prévoir.
Aucun vis à vis
Coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Ramon EI (ID 62343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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KARINNE RAMON - IAD

29 avis clients

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