Vente maison 338 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noizay (37210)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1608803-JL - NOIZAY (37210), A seulement 10km d'Amboise et 20km de l'hyper centre de Tours. Charmante LONGERE du 19ème Siècle exposée plain sud d'une superficie de 135m² sur un terrain de 3017m².
Possibilité d'agrandissement grâce à sa grange attenante et ses dépendances (un grenier, une pièce de stockage et un atelier). De plus, le terrain est entièrement clos de murs sans vis à vis avec un hangar de 102m², une cave enterrée de 15m² et un petit bâtiment pouvant servir de cuisine d'été.
Au cOEur de la paisible commune de Noizay, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère datant de 1830 saura séduire les amateurs d'authenticité, de charme et de rénovation. Rénovée avec soin dans la partie habitation, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans un environnement préservé.
D'une surface de 135m² répartie sur 2 niveaux, vous entrerez au rez-de-chaussée par un SAS d'entrée offrant de beaux volumes dans la cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert bois. Cette même pièce ouvre sur un salon de 22m² équipé d'un poêle à bois donnant un atmosphère cosy. Enfin, un dégagement donne sur une salle d'eau neuve et un toilette.
L'étage se compose d'une grande mezzanine avec la possibilité de créer une chambre, deux grandes chambres et un toilette équipé d'un lave main.
La longère bénéficie d'un bon état général, préservant le cachet et l'histoire de cette demeure chargée d'émotions. Une grange est en continuité afin de pouvoir faire un agrandissement avec étage et conserver le style de l'ancien rénové. Une pièce de stockage, un grenier et un atelier sont accolés au bâtiment.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Un hangar de 102m², un petit bâtiment et une cave enterrée complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Une cour, un puits fonctionnel équipé d'une pompe de relevage, un beau jardin avec des arbres fruitiers dans un environnement paisible clos de murs sont à votre disposition.
Proche des grandes villes et des axes de communication, cette longère est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et le charme d'une demeure d'époque. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

Contacter l'agent
JIMMY LANDRY - IAD

51 avis clients

06 64 97 24 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.