Vente maison 174 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nomdieu (47600)

Proche de Lamontjoie, entre Agen et Condom , en pleine campagne, sur un terrain de 2000m2, (possibilité 2,5 ha) venez découvrir cette jolie maison gasconne en pierre, rénovée .
Le rez-de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée avec un poêle à granules dans la cheminée, d'un salon lumineux, et d'une grande chambre avec salle d'eau
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau
Une dépendance attenante à la maison pourrait être aménagée ou utilisée comme garage .
Un grand hangar ouvert sur 3 côtés pourra servir d'abri (animaux , matériel, etc...)
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
Le chauffage fonctionne avec un poêle à granules dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les autres pièces
Parfait pour les amateurs de nature et de tranquilité
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851014)

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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ANNE BEHAGHEL - CAPIFRANCE

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