Vente maison 189 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

Nort-sur-Erdre (44390)

Maison T5 de 135m² habitable sur 1000m² de terrain.
A 5 minutes JOUE SUR ERDRE et 12 minutes de NORT SUR ERDRE
sur la commune de La Meilleraye De Bretagne, maison T5 de 135m² habitable en centre bourg sur 1000 m² environ de terrain clos.
Proche des écoles et des commerces à seulement 15 minutes de CHATEAUBRIANT.
-(possibilité de créer 2 logements et une parcelle constructible)sous réserve du CU.
Offrant au premier étage
Une grande entrée desservant un beau salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée avec accès à son préau de 50 m², deux grandes chambres, une salle d'eau PMR (une douche italienne, une vasque, un wc).
Au rdc
Une entrée, deux chambres, une salle de bain (une baignoire, une vasque), un wc, une cuisine d'été, un grand garage, une cave, une buanderie avec une chaudière fioul et ballon ECS.
En extérieur
Un grand jardin clos de 1000 m² environ avec hangar pour une voiture, un puits pour le jardin. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€ ~ 4290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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