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Vente maison 284 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ouilly-le-Vicomte (14100)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ouilly-le-Vicomte (14100)
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- 2 104 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous présente cette magnifique maison normande en colombage, située à Ouilly le Vicomte, à seulement 3 kms au nord de Lisieux et 25 min de Deauville.
Cette longère traditionnelle allie l'esthétique intemporelle du colombage à des intérieurs modernes. Le séjour de 48m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée de 17m², créant un espace convivial pour les réunions familiales et les moments de détente. Les détails authentiques du colombage ajoutent une touche d'histoire à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains avec WC séparé ajoutent une touche de praticité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilades (dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), un bureau, offrant un espace privé confortable.
Le garage de 22m², accompagné d'un atelier, répond aux besoins pratiques, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et la possibilité de réaliser des projets créatifs.
Située sur un terrain de plus de 1300m², cette propriété offre un espace extérieur, parfait pour des journées en plein air, des activités familiales et le plaisir de la nature normande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette exceptionnelle maison normande. Une opportunité rare d'acquérir une résidence pleine de caractère dans un cadre idyllique à proximité de Lisieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 565830 )
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 830034996477 - Réf Superimmo : ANVXW6L0W
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 2 104 € / m² |
| Taxe foncière : 1 414 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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