Vente maison 277 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paley (77710)

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2 052 €/m²
Chauffage au fuel

Michel Wibault - iad

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Description

iad France - Michel Wibault (06 81 46 06 38) vous propose : Dans un hameau tranquille de PALEY dans la vallée bucolique du Lunain, à 15 minutes au sud de Montigny sur Loing, une longère de charme à l'abri des regards et des nuisances de la ville comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US et grande cheminée ouvert sur le jardin à l'arrière. De cette pièce on accède à l'étage avec un palier et deux chambres. Dans le prolongement du séjour, nous arrivons au salon avec un poêle à bois. A l'étage une mezzanine qui fait office de salle télé, un bureau et chambre. Une chaufferie et une grande grange qui pourrait être aménagée si besoin. Un jardin paysagé saura vous séduire ! A 30 minutes au sud de Fontainebleau et à 15 minutes de la gare de Nemours. Le 'cottage' par excellence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Wibault EI (ID 82805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 535073845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1588172 - Réf Superimmo : ANVXX2QO5

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	Chauffage au fuel
Séjour de 36 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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