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Description

Découvrez cette magnifique maison à ossature bois construite en 2009, offrant plus de 135 m² de surface habitable.
Située dans un cadre exceptionnel, elle propose des prestations de qualité et une vue époustouflante sur le Causse, avec un panorama lointain sur la forêt des Palanges.
Au rez-de-chaussée elle est composé de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, et une buanderie. Tous les espaces ont été soigneusement aménagés pour un confort optimal.
A l'étage : Un espace dédié à la détente avec un salon ou une salle de jeux vidéo, un coin atelier, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre.
Isolation et chauffage : très bien isolée et classée en "C", cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 55 m², idéale pour profiter de la vue.
Une piscine vous invitant à la détente face à un panorama fabuleux.
Stationnement aisé grâce à un carport pour deux voitures et un atelier fermé de 30 m².
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette petite merveille !
Aucune servitude
Référence agence : 1173

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : SAHO-37J-X2G - Réf Superimmo : ANVXWY48B
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 894 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 9 305,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 194,17 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 890 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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