Vente maison 379 600 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Porcieu-Amblagnieu (38390)

En exclusivité à Parmilieu, charmant village idéalement situé à moins de 8 mn de Montalieu-Vercieu côté Isère et 14 mn de Lagnieu côté Ain, Christelle MACRI vous propose cette très belle villa individuelle de plain-pied de 2017 disposant d'une surface habitable de 135 m2 sur un terrain clos, plat, au calme avec vue sur la nature de 876 m2.
Cette maison dispose d'une agréable pièce de vie de 57 m2 avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez accéder directement à la terrasse plein sud depuis les baies vitrées.
Egalement 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une spacieuse salle de bains, une buanderie, 2 WC indépendants et un grand garage isolé avec porte motorisée.
Côté extérieur, une piscine enterrée de 6 x 3 prolonge la terrasse bois sur pilotis (dalle béton en dessous) et vous permettra de profiter du paysage sans aucun vis-à-vis.
A noter, ce bien est classé en A et A et bénéficie de très belles prestations grâce notamment aux matériaux de qualité utilisés, aux finitions réalisées, sans compter un cadre exceptionnel !!!
Chauffage PAC Air/Eau, Tout-à-l'égout, Fibre disponible.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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