Vente maison 219 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pauillac (33250)

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1 622 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Fanny Cattelain - iad

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Description

iad France - Fanny Cattelain vous propose: Superbe Maison atypique de Caractère à Pauillac,
Cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Nichée sur un terrain de 82m², cette propriété propose 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, ce qui en fait un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse menant à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC très pratique et l'accès au garage et à une pièce (aujourd'hui en salle de sport). L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer immédiatement (Menuiseries en PVC double vitrage, clim réversible, toiture et chéneaux refait à neuf…)
Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour chaleureux et d'une grande cuisine équipée où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. La présence de la salle d'eau et d'une buanderie est un grand atout pour le confort de chacun. Des agréables terrasses vous permettent de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur avec un barbecue extérieur et un local de stockage.
Au deuxième étage se trouvent les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, offrant à chacun son espace personnel ainsi que le bureau. Vous apprécierez la luminosité des pièces et la superbe vue sur les châteaux !
L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et comprenant un beau garage pour stationner un véhicule et stocker.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Pauillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus