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Vente maison 349 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Penne-d'Agenais (47140)

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2 585 €/m²
2 terrasses
3 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Très jolie villa avec piscine sur un terrain clos de plus de 3200 m2. La construction de 1981 à été réalisée par des artisans locaux avec des matériaux de grande qualité, comme la charpente traditionnelle en bois du Canada, les cloisons doublées, moulures etc...Toujours entretenue et rafraîchie au fil des années, aucun travaux ne sont à prévoir. Avec une vue exceptionnelle, cette maison semi-enterrée vous offre 135 m2 habitables composés comme suit : de plain pied : 1 entrée, 1 cuisine séparée entièrement équipée comme neuve (2018), 1 salon /séjour donnant sur une belle terrasse exposée Ouest avec sa vue à couper le souffle, 1 couloir dessert 3 chambres dont deux sont climatisées, 1 salle de bain, 1 wc séparé. L'escalier nous mène en rez-de-jardin dans une 4 eme chambre, un dressing, 1 salle d'eau, 1 wc et un très grand garage d'une hauteur de 2.40 m, permettant de rentrer voitures ou petit camion. façade refaite en 2015. Confort : Fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore, volets roulants électriques solaires, plus volets à battants alu immitation bois, porte de garage alu neuve avec une double porte intérieure en fer pour plus de sécurité, toiture nétoyée tous les 2 ans. Intérieur : cloisons doublées, foyer fermé bois, radiateur électrique fonte programmables, climatisation, isolation des combles en 2021. A la campagne mais en restant proche des commerces, écoles, collège...10 minutes environs, un bien RARE!!!. VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

Publiée le 03/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 5668 - Réf Superimmo : ANVXWG6F9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.quercyimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 garages - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Infos légales : 484957352