Vente maison 282 000 €

135,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

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2 078 €/m²
1 Parking

TEAM 66

270 avis

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Description

Découvrez une réelle opportunité au cœur du quartier Saint-Martin à Perpignan. Pour une prise de rdv rapide et visiter, contactez Isabelle BLANCHARD au 06**50*48*59*38
Cette maison en monopropriété 3 faces est une occasion idéale pour les familles ou les investisseurs. Avec ses deux appartements, elle offre une flexibilité d'utilisation rare. Les familles apprécieront la possibilité de réunir les espaces en une grande maison conviviale, tandis que les investisseurs verront une opportunité de location immédiate en meublé ou Airbnb.
Le rez-de-chaussée de 55m2 donnant sur le jardin propose un salon lumineux, deux chambres, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC.
Le premier étage de 65 m2, récemment rénové, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse de 45m2, de deux chambres, d'une cuisine ouverte et moderne, d'une salle d'eau et WC séparés.
Au dernier niveau, les combles aménagés avec velux ajoutent un espace qui peut être utilisé comme chambre ou bureau.
Le sous-sol complète le bien avec un grand garage, une chaufferie et des pièces annexes pratiques pour le stockage ou un atelier.
La maison est implantée sur un terrain piscinable, exposée sud-est, garantissant une belle luminosité toute la journée.
Envie d'en savoir plus et d'organiser rapidement une visite ? Prenez contact avec Isabelle
BLANCHARD pour visiter cette maison.
06*50*48*59*38
agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805
La proximité des établissements scolaires (de la maternelle à l'université) dans un rayon de 5 km, des commerces et des services de santé ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent ce bien encore plus attrayant. Côté transports, la gare de Perpignan est à moins de 10 minutes. La nationale N116, l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 7 km. Il y a de nombreux restaurants dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

Publiée le 10/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 6184 - Réf Superimmo : ANVXXMDPU

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135,7 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	1 Parking
Année de construction : 1965	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 977 € / an

Maximum : 2 675 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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