Vente maison 248 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierre-de-Bresse (71270)

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1 837 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Jean-Claude GRAS - eXp France

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Description

À proximité de Pierre-de-Bresse, dans le paisible hameau cette magnifique ferme bressane rénovée allie le charme de l’authenticité à un confort moderne. Entourée de plus de 5 400 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la plaine bressane.
**Intérieur :**
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger lumineux d’environ 35 m². Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l’étage, une grande mezzanine climatisée, idéale pour un coin bureau, dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec rangements multiples, parfaits pour une chambre d’enfant. Les ouvertures en PVC avec volets roulants solaires garantissent un confort thermique optimal, tandis que la toiture a été entretenue par un professionnel.
**Extérieur et dépendances :**
Le domaine comprend une piscine semi-enterrée et sécurisée, un garage/atelier, un abri de jardin en bois, deux box à chevaux, un bûcher, un rond de longe, ainsi qu'un petit étang. Le jardin, planté d’arbres fruitiers, est entièrement clôturé, offrant ainsi un espace idéal pour la vie en plein air.
**Environnement :**
Située à quelques kilomètres des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux promenades et aux activités de plein air. À visiter sans tarder, car les biens de cette qualité sont rares dans la région. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85151006 - Réf Superimmo : ANVXWVTLX

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 483 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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JEAN-CLAUDE GRAS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018