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Vente maison 335 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pinsaguel (31120)

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  • 2 481 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Sabine Tkatchenko - iad

Sabine Tkatchenko - iad

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Description

iad France - Sabine Tkatchenko (06 80 41 51 98) vous propose : Située sur PINSAGUEL, Maison T5 de 135 m² édifiée sur une parcelle de 1120 m² (environ) qui se situe dans un environnement pavillonnaire à proximité de toutes commodités, des écoles, ramassage scolaires (collège et lycée de Pins-Justaret) et d'un accès autoroutier rapide.
Ce bien atypique allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert une grande chambre avec sa salle d'eau, un dressing/bureau et des wc.
A l'étage, un espace chaleureux d'environ 49 m² où se côtoient une cuisine équipée et un salon/séjour avec sa cheminée pour les soirées d'hiver et sa climatisation ne l'oublions pas pour les chaudes journées d’été.
Ainsi que, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche et des wc.
C'est avec douceur à la mi-saison que vous pourrez profiter de sa veranda de 14 m² environ.
Enfin, un espace des plus convivials s'ouvre sur son immense jardin avec piscine et pool house de type 'paillote' pour profiter de moments de détente aux beaux jours.
Ce bien vous le constaterez lors de votre visite est une invitation à la sérénité et a été pensé pour offrir un cadre de vie très agréable.
Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Tkatchenko EI (ID 79587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981770084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1626124 - Réf Superimmo : ANVXWZICF
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 128 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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