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Vente maison 349 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
Plaisance-du-Touch (31830)

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  • 2 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon Delmas - iad

Manon Delmas - iad

3 avis
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Description

iad France - Manon Delmas-Mifsud (06 71 69 60 56) vous propose : PLAISANCE DU TOUCH - Maison de plain pied T4 FAMILIALE ATYPIQUE de CHARME d’une surface de 135 m2 environ avec un JARDIN de 1350 m2 et un CAR PORT
Vous aimez le charme des hauteurs sous plafond, une grande cheminée, un escalier sur mesure ?
Venez visite cette maison :
** Un Grand SEJOUR avec insert à bois, climatisé, lumineux avec triple exposition donnant sur deux TERRASSES dont une couverte .
** Une CUISINE séparée avec son espace salle à manger et sa propre cheminée.
** Une Entrée avec rangement
** Un coin nuit séparé desservant 2 CHAMBRES
** Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et WC privatifs.
** Une SALLE d'EAU récente meuble vasque, douche et fenêtre
** Un WC séparé
** Une BUANDERIE avec évier
*** Un escalier sur mesure dessert depuis le séjour une MEZZANINE pouvant accueillir un espace bureau, une salle de sport, une salle de jeu
** Un GRENIER de 50 m2 environ pouvant être aménagé ajoutant de l'espace habitable.
**** A l’extérieur :
JARDIN de 1350 m2 spacieux, arboré, entièrement cloturé, un portail et terrain piscinable.
2 TERRASSES dont une couverte
Un CAR PORT avec CELLIER fermé pouvant servir d'atelier.
SES ATOUTS : Séjour déplafonné • Grand Jardin plat • Cheminée et insert • 2 minutes de l'Intermarché de La Salevetat Saint Gilles et des commerces • 7 minutes du Collège et 6 minutes du groupe scolaire • 9 minutes de la Gare de Colomiers • A 11 minutes de la future ligne de métro .
* Manon Delmas Mifsud , Conseillère immobilier indépendante disponible 6j/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud EI (ID 78319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1612334 - Réf Superimmo : ANVXWT20B
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 4 pièces - ter. 1 350 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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